Moderátor: Moderátori
Thomas napísal:Kolik bytů podle Tebe finacují města? to je strašné minimum.
Debveloper si vždy vydělá i když to prodá postupně do 3 let, protože s tím počítá. A protože chce vydělat, staví pro majetnější. Ti majetnější se ale do nového hnízda odněkud musí stěhovat. a ten původní (obvykle) byt, prodají těm, co na nic jiného zatím nemají.
nevím, jak jsi přišel na miřádně vysoké, či nafouknuté ceny. Když nafouknu cenu, nikdo ode mne nic nekoupí, má-li možnost zařídit si to laciněji. To platí i u bytů. Developer musí cenu navrhnout tak, aby pro dotyčného nebylo lepší si domeček postavit svépomocí. Což by nota bene podporovalo malé stavební firmy s malými maržemi.
Zaujimalo by ma, ako hodlá SR respektíve firmy riešiť nedostatok profesii. A s tými bytmi je katastrofa, SR žiadne byty nestavia iba súkromné firmy-developeri a tý si sami diktujú ceny za 1 m2 obytnej plochy a o ich cene je aj škoda hovoriť.patriot napísal:Malé stavebné firmy dneska realizujú na 80% predovšetkým rekonštrukčné práce a modernizačné práce. Obnova striech, zatepľovanie, komplexné rekonštrukcie ciest II. a III. triedy, obnova sociálnych, školských a zdravotníckych objektov pod samosprávnymi krajami atď. Mimo to: malé stavebné firmy nedostanú úver na výstavbu bytových domov, pretože na to treba trošku iné hospodárske výsledky. To poznám z praxe, keď je problém zohnať menšie firmy - nemajú ani rezervy na výkon práce pri výstavbe nových bytov.
Výstavbu bytových domov realizujú dnes skôr stredne veľké stavebné firmy.
Slovensko má mimo iného aj iný problém, ktorý taktiež trh nedokáže riešiť už 2 roky je tu akútny nedostatok všetkých profesií. Murári, pomocní murári, tesári, skúsení remeselníci pri výmene okien, bytových jadier, kuchýň. Chýbajú strojníci, obsluha žeriavov, zvárači, šoféri nákladných áut, obsluha špeciálnej techniky. Už začína byť problémom aj zohnať kvalitný manažment riadenia výstavby.
Trh ani zďaleka nedokáže (na Slovensku) vyriešiť bytovú výstavbu. Nezvláda to odkedy Slovensko existuje.
konstrukt napísal:Zaujimalo by ma, ako hodlá SR respektíve firmy riešiť nedostatok profesii. A s tými bytmi je katastrofa, SR žiadne byty nestavia iba súkromné firmy-developeri a tý si sami diktujú ceny za 1 m2 obytnej plochy a o ich cene je aj škoda hovoriť.
konstrukt napísal:Od októbra 2008 vraj zdražejú vodičske preukazy. Napr. B teraz 10 000 Sk. a má stáť 25 000 Sk. A som zvedavý na ceny C,E,D. Už teraz chýbajú šoféri autobusov,kamiónov a neviem si predstaviť, ktorý mladý dá toľko za VP. Takže aj šoferi nebudú, resp. na nákladné autá.
Mám to od jedného majiteľa autoškoly.
Naspäť na Stavebné a projektové firmy + Stavebné a údržbové stroje
Používatelia prezerajúci si toto fórum: Žiadny registrovaný používateľ a 3 hostí.