Stavebným firmám zachutili byty. Významnejší slovenskí hráči sa chcú presadiť medzi developermi.
http://www.dialnice.info/viewtopic.php?t=3218
Prichadzaju zmeny. Vyznamne stavebne firmy v SR aj ked maju stabilny rast na priemyselnej a dopravnej vystavbe tak chcu aj rast v bytovej vystavbe.
Doprastav Prečo sa o to stavbári nepokúsili skôr? „Nikdy nie je neskoro,“ hovorí generálny riaditeľ najväčšej domácej stavebnej firmy Doprastav Bratislava Dušan Mráz. Paradoxne je to práve tento podnik, ktorý sa spomedzi najsilnejšieho slovenského kvinteta do pozície developera presúva medzi poslednými. Doprastav mal všetky podmienky, aby sa v tejto oblasti presadil skôr. Jeho dcérskou firmou je Metrostav Praha, ktorý patrí medzi päť najväčších rezidenčných developerov v susednej Českej republike.
Dušan Mráz: Bývanie má prioritu, ale potenciál vidíme aj v priemyselnom segmente.
„Venovali sme sa rastu firmy v corebiznise,“ dôvodí D. Mráz. Vo firme sa začali rozhliadať po nových príležitostiach koncom predminulého roku.
Presvedčila ich zaujímavá výnosnosť. Inšpiráciu si zobrali práve od českej dcéry, ktorá stavia hlavne byty. „Bývanie má prioritu, ale potenciál vidíme aj v priemyselnom segmente,“ hovorí D. Mráz.
Dnes má špecializovaná divízia k dispozícii vyše tridsať hektárov pozemkov, na ktorých môže začať stavať. Štartuje bytovým projektom na nitrianskom sídlisku Klokočina, pokračovať bude polyfunkčným objektom s prevahou bytov v Bratislave a rodinnými domami v Senci. O dva roky by sa developerská činnosť mala podieľať na celkových výkonoch spoločnosti ôsmimi percentami.
ZIPP Slovenská dvojka Zipp je v odpovediach na otázky o budúcnosti v tejto oblasti opatrná. „Bude to závisieť predovšetkým od rozhodnutia nášho rakúskeho majiteľa, koncernu Strabag,“ vysvetľuje riaditeľka odboru realít Zippu Jana Varinská.
Z domácej stavebnej špičky je v tomto biznise najdlhšie. Prvý bytový dom vo vlastnej réžii dokončil Zipp pred piatimi rokmi.
„Donútili nás k tomu okolnosti,“ spomína J. Varinská. Dvojicu rezidenčných projektov, ktoré pôvodne stavali ako generálny dodávateľ, dokončili po krachu pôvodného developera. Rozostavané projekty prevzala firma ako kompenzáciu za nevyplatené dlžoby.
Vlani pribudol Zippu do portfólia aj polyfunkčný dom na Tomášikovej ulici v Bratislave a takmer sedemdesiat bytov v centre Popradu. Tento rok ich doplnia ďalšie rezidenčné projekty v hlavnom meste a Nitre.
„Corebiznisom ostáva stavebná činnosť,“ prízvukuje J. Varinská. Ako developer sa Zipp zatiaľ sústredí na bytové domy, z ktorých len malú časť tvoria kancelárske a obchodné priestory.
O iných segmentoch zatiaľ neuvažuje. Hoci ako stavebná firma je Zipp najsilnejší práve pri výstavbe priemyselných objektov, podstatnou mierou sa podieľal napríklad na výstavbe automobilky PSA Peugeot Citroën.
Sibamac Ani bratislavský Sibamac, štvrtý najvýkonnejší stavebný producent na Slovensku, nie je v developerskej brandži úplný nováčik. Špecializovanú dcéru Sibareal založil pred troma rokmi, no doteraz sa viac rozhliadal.
Momentálne má v ponuke tri vlastné projekty, z ktorých najväčší je ten v Svätom Jure, s chytľavým názvom Jurský park. Ide o novú štvrť s niekoľkými stovkami bytov v rodinných i bytových domoch.
Skanska Pre slovenskú Skansku bolo otázkou času, kedy sa do developmentu pustí. Silnú divíziu má jej materský koncern, ktorý sa po českej skúsenosti rozhodol vyťažiť maximum zo stavebného boomu aj pod Tatrami. Úspešne.
Prvá fáza rezidenčnej štvrte Viladomy Devín, ktorú propagovali tváre hokejistov z NHL, je vypredaná. Aj napriek protestom ochranárov a časti Devínčanov.
Tým premiérový slovenský počin spoločnosti s ručením obmedzeným Skanska Development príliš nevonia. Počet obyvateľov v malej mestskej časti, nad ktorou sa čnie jeden zo symbolov slovenskej histórie, sa po dokončení všetkých 381 bytov devínskych Viladomov zvýši zhruba štvornásobne.
... a este ovela viac ...
Trh sa meni.
