Paneláky - Väčší biznis pre stavebné firmy než diaľnice
Odoslané: 17. Júl 2005 14:13
Tak pravdou je, že oprava panelových domov si bude vyžadovať sumu cca. 400 mld. SKK a je dosť možné, že opravovať sa budú ďalších 20 rokov, ale aj to len za predpokladu, že by s tým finančne pomáhala EÚ.
Bytová výstavba ako celok je určite väčším biznisom než diaľničná výstavba, ale len v absolútnych číslach, pretože reálne sa viac financujú diaľnice, než sa opravujú byty. Iste, stavajú sa nové, ale ak tu bude PPP, tak jednoznačne diaľnice vyhrajú ešte na ďalších 5-15 rokov. A hlavne si treba uvedomiť, že pri bytovej výstavbe sú menšie stavebné firmy, ... bolo by zbytočné používať frézu, ... na panelové domy, aj keď samozrejme nič nebráni tomu, aby veľká stavebná firma kúpila viacero menších a zameriavala sa aj na obnovu a výstavbu panelových domov, ale je to náročné, špecializovať sa na všetky oblasti v stavebníctve. Len uvediem, že 1 panelový, priemerný dom, stojí cca. 200 mil. SKK, ak ho chcete komplexne opraviť ... nový plášť, opravy balkónov, tesnenia, nové vodovody, elektrická energia - rozvody, ... výťah, schodisko, ...
Po opravách v tom časovom horizonte 20 rokov sa predĺži doba užívania týchto domov na ďalších 60-70 rokov, ak sa budú aj naďalej udržiavať, čiže celkovo ešte 2 generácie, pretože panelové domy by mali vydržať 100-120 rokov. Potom ich treba buď ešte opraviť, alebo strhnúť a postaviť nové.
Práve v tomto bode by mohol nastať problém, že na Slovensku sa panelové domy stavali v priebehu 10 rokov, masívne, ale bude problémom riešiť potom za 80 rokov ubytovanie pre 40% obyvateľstva naraz, preto by sa mali vytvoriť nejaké fondy, alebo opravovať rýchlejším tempom súčasné "paneláky", pretože inak sa ešte skráti ich doba možného používania o 20 rokov a vydržia ešte 50-60.
Nové panelové domy vydržia dlhšie a sú aj úspornejšie v oblasti energií ako teplo, ...
Bytová výstavba ako celok je určite väčším biznisom než diaľničná výstavba, ale len v absolútnych číslach, pretože reálne sa viac financujú diaľnice, než sa opravujú byty. Iste, stavajú sa nové, ale ak tu bude PPP, tak jednoznačne diaľnice vyhrajú ešte na ďalších 5-15 rokov. A hlavne si treba uvedomiť, že pri bytovej výstavbe sú menšie stavebné firmy, ... bolo by zbytočné používať frézu, ... na panelové domy, aj keď samozrejme nič nebráni tomu, aby veľká stavebná firma kúpila viacero menších a zameriavala sa aj na obnovu a výstavbu panelových domov, ale je to náročné, špecializovať sa na všetky oblasti v stavebníctve. Len uvediem, že 1 panelový, priemerný dom, stojí cca. 200 mil. SKK, ak ho chcete komplexne opraviť ... nový plášť, opravy balkónov, tesnenia, nové vodovody, elektrická energia - rozvody, ... výťah, schodisko, ...
Po opravách v tom časovom horizonte 20 rokov sa predĺži doba užívania týchto domov na ďalších 60-70 rokov, ak sa budú aj naďalej udržiavať, čiže celkovo ešte 2 generácie, pretože panelové domy by mali vydržať 100-120 rokov. Potom ich treba buď ešte opraviť, alebo strhnúť a postaviť nové.
Práve v tomto bode by mohol nastať problém, že na Slovensku sa panelové domy stavali v priebehu 10 rokov, masívne, ale bude problémom riešiť potom za 80 rokov ubytovanie pre 40% obyvateľstva naraz, preto by sa mali vytvoriť nejaké fondy, alebo opravovať rýchlejším tempom súčasné "paneláky", pretože inak sa ešte skráti ich doba možného používania o 20 rokov a vydržia ešte 50-60.
Nové panelové domy vydržia dlhšie a sú aj úspornejšie v oblasti energií ako teplo, ...